Često postavljana pitanja
Ako prvi put tražite procjenu nekretnine, energetski certifikat ili legalizaciju, razumijemo da postupak može djelovati složeno. U nastavku donosimo odgovore na najčešća pitanja klijenata kako biste brzo pronašli sve potrebne informacije.
Procjena vrijednosti nekretnina
Koje dokumente trebam pripremiti za procjenu vrijednosti?
Potrebno je pripremiti osnovne dokumente poput vlasničkog lista, skice tlocrta i fotografije objekta. Sve dokumente možete učitati direktno putem našeg online obrasca čime se proces značajno ubrzava.
Mogu li dostaviti dokumentaciju digitalno?
Da. Naša platforma omogućuje da dokumente fotografirate ili učitate u nekoliko minuta.
Koliko traje izrada procjene?
Standardni rok izrade je do 7 radnih dana od trenutka kada primimo kompletnu dokumentaciju. U hitnim slučajevima moguće je ubrzano izdavanje uz prethodni dogovor.
Za koje svrhe se najčešće traži procjena vrijednosti?
Najčešće izrađujemo procjene za kupoprodaju ili u porezne svrhe.
Tko izrađuje procjenu?
Procjenu izrađuje ovlašteni sudski vještak za graditeljstvo i procjenu nekretnina Jurica Jagar, u skladu s važećim zakonima i tržišnim standardima.
Energetski certifikat
Što je energetski certifikat i kome je potreban?
Energetski certifikat je službeni dokument koji pokazuje energetsku učinkovitost zgrade ili dijela zgrade. Potreban je kod prodaje, najma, javne objave ili izdavanja uporabne dozvole.
Kako mogu naručiti energetski certifikat?
Najjednostavnije putem našeg online obrasca – ispunite osnovne podatke i nakon toga automatski primate ponudu s opcijom online plaćanja.
Koji su rokovi izrade energetskog certifikata?
Certifikat se izrađuje u roku do 7 radnih dana, ovisno o veličini i tipu objekta.
Što ako nemam potpunu dokumentaciju?
Ako nedostaje dio dokumentacije, naš tim može pomoći sa savjetima, kontaktirajte nas.
Koliko vrijedi energetski certifikat?
Certifikat vrijedi 10 godina od dana izdavanja, osim ako se u međuvremenu ne naprave veće rekonstrukcije ili promjene sustava grijanja.
Etažiranje
Što je etažiranje?
Etažiranje je postupak kojim se jedna nekretnina dijeli na više posebnih dijelova – stanova, poslovnih prostora ili garaža – s točno određenim udjelima u zajedničkim dijelovima.
Zašto je etažiranje važno?
Etažiranjem vlasnici dobivaju pravno definirane udjele u nekretnini, što omogućuje pojedinačno raspolaganje i upis u zemljišne knjige.
Tko izrađuje etažni elaborat?
Etažni elaborat izrađuje Solar Arhitektura koji je podloga za upis.
Što se događa nakon izrade elaborata?
Nakon što se izradi elaborat, vlasnici ili njihovi pravni zastupnici pokreću upis u zemljišne knjige. Solar Arhitektura ne provodi pravni dio postupka.
Arhitektura
Koje vrste objekata projektirate?
Specijalizirani smo za projektiranje stambenih, poslovnih, industrijskih i logističkih objekata – od proizvodnih pogona do skladišnih i servisnih prostora.
Preuzimate li vođenje cijelog procesa projektiranja?
Da. Naš tim vodi proces od idejnog rješenja do izvedbene dokumentacije, koordinirajući sve struke i kontakte s nadležnim institucijama.
Koliko traje izrada projekta?
Ovisno o složenosti objekta – od nekoliko tjedana do nekoliko mjeseci. Klijenti tijekom cijelog procesa imaju uvid u napredak.
Što klijenti mogu očekivati od suradnje s vama?
Transparentan proces, jasan plan i partnerstvo od početne ideje do uporabne dozvole. Naš fokus je na učinkovitoj i kvalitetnoj realizaciji bez zastoja.
Legalizacija
Što znači legalizacija objekta?
Legalizacija je postupak naknadnog ishođenja dozvole za objekt koji je izgrađen bez građevinske dozvole.
Koje objekte mogu legalizirati?
Mogu se legalizirati objekti koji su vidljivi na službenom ortofoto snimku iz 2011. godine i zadovoljavaju tehničke uvjete.
Što dobijem nakon legalizacije?
Dobivate pravno valjanu dokumentaciju i mogućnost upisa objekta u zemljišne knjige.